Kira stopajı nasıl hesaplanır?
Stopaj, sözleşmedeki brüt kira üzerinden hesaplanır:
Stopaj = Brüt kira × %20 · Net kira = Brüt kira − stopaj
Örneğin aylık brüt kirası 50.000 TL olan bir dükkânda kiracı 10.000 TL stopaj keser, ev sahibine 40.000 TL öder ve 10.000 TL'yi muhtasar beyannameyle vergi dairesine yatırır. Yılda 120.000 TL stopaj ödenmiş olur.
Üç noktaya dikkat edin:
- Ev sahibi şirketse stopaj yapılmaz; kira faturayla ve KDV'li olarak tahsil edilir.
- Ev sahibi yıllık beyannamesinde kira gelirini beyan eder ve kesilen stopajı ödeyeceği vergiden mahsup eder.
- Net üzerinden anlaşılan kira, sözleşmeye brüte çevrilerek yazılmalıdır.